Villa ve Müstakil Ev Yapımı
Eğimli araziye oturan, yalıtımı doğru kurgulanmış müstakil konutlar.
AyrıntılarPeyzaj
İyi bir bahçe, güzel görünen bir bahçe değil, yıllarca kendini taşıyabilen bir bahçedir. Bunun için önce su, kot ve zemin çözülür; bitki ve döşeme kararları bunun üzerine kurulur.
Peyzajda en sık yapılan hata, işe bitkiyle başlamaktır. Oysa bahçenin kaderini suyun nereye gittiği belirler. Yağmur ve sulama suyu bina duvarına doğru akıyorsa, bir süre sonra bodrum rutubeti ve subasman bozulması olarak geri döner. Bu yüzden ilk iş kot planıdır: yüzey sularının binadan uzaklaşacak şekilde yönlendirilmesi, toplama noktalarının belirlenmesi ve gerekiyorsa drenaj hattı kurulması.
Ağır ve killi zeminlerde su yüzeyde ya da kök bölgesinde durur. Duran su, çoğu bitkinin kökünü çürütür ve çimde sarı lekeler yapar. Çözüm, toprağın fiziksel olarak iyileştirilmesi ve gerektiğinde çakıl dolgulu drenaj hendekleriyle suyun tahliye edilmesidir. Bu iş toprağın altında kalır, hiç görünmez; ama bahçenin kaç yıl yaşayacağını o belirler.
Eğimli arazide su aynı zamanda toprağı taşır. Ankara'nın pek çok yerleşiminde parseller belirgin kot farkı taşır. Burada istinat duvarı, teraslama ve şev koruması bir arada planlanır. İstinat duvarının arkasındaki drenaj ve barbakan düzeni ihmal edildiğinde, biriken su duvarı iterek zamanla eğilmeye yol açar.
Otomatik sulama, bahçenin bakım yükünü belirgin biçimde azaltır. Sistem bölgelere ayrılır: çim alanı, çalı grupları ve ağaçlar farklı su ihtiyacına sahiptir, aynı hatta bağlanmaz. Çim için genellikle püskürtme başlıkları, çalı ve ağaçlar için damla sulama tercih edilir. Hat çapları, debi ve basınç hesaplanır; yetersiz basınç, en uçtaki başlığın hiç çalışmaması demektir.
Sulama hatları sert zemin ve bitkilendirme yapılmadan önce döşenir. Sonradan çekilen hat, bitmiş bir yüzeyin sökülmesi anlamına gelir. Kış öncesi hatların suyunun boşaltılması gerekir; Ankara kışında donan su boruyu ve başlıkları çatlatır. Bu basit bakım, sistemin ömrünü belirler.
Bitkilendirme öncesinde toprak hazırlanır. İnşaat artığı, moloz ve sıkışmış dolgu toprak temizlenir; bitkisel toprak serilir ve organik madde ile iyileştirilir. Kök bölgesi derinliği bitki türüne göre ayarlanır. Ağaç dikiminde çukur, kök topağından belirgin şekilde geniş açılır ve yan yüzeyler gevşetilir; aksi hâlde kök kendi çukuruna hapsolur.
Ankara karasal iklim kuşağındadır. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar soğuk geçer; gece ile gündüz arasındaki sıcaklık farkı yüksektir. Bu koşullarda ılıman ve nemli iklimlere ait türler kısa ömürlü olur, sürekli ilave bakım ister. Doğru yaklaşım, kurağa ve soğuğa dayanıklı türlerle çalışmaktır. Yerel koşullara alışmış bitkiler hem daha az su tüketir hem de kışı sorunsuz çıkarır.
Kompozisyonda mevsim planı yapılır. Yalnız ilkbaharda çiçeklenen bir bahçe yılın büyük bölümünde sönük kalır. Herdem yeşil çalılarla iskelet kurulur, üzerine mevsimlik renk ve sonbaharda yaprak rengi veren türler eklenir. Çim alanının büyüklüğü bilinçli bir karardır: geniş çim çok su ve düzenli bakım ister, bu yüzden çoğu bahçede çim alanı sınırlı tutulup çevresi çalı ve yer örtücüyle çözülür.
Ağaç seçiminde olgun boy ve kök yapısı hesaba katılır. Bugün küçük görünen bir ağaç, yıllar sonra binaya, duvara veya altyapı hattına yaklaşabilir. Bu nedenle dikim mesafesi baştan doğru belirlenir. Rüzgâra açık parsellerde rüzgâr kesici bitki grupları, hem konfor hem de diğer bitkilerin korunması için işe yarar.
Sert zemin, bahçenin iskeletidir: yürüyüş yolları, oturma terası, otopark ve giriş alanı. Malzeme seçilirken görünüm kadar don dayanımı ve kayma direnci de gözetilir. Don-çözülme döngüsünün tekrarlandığı bir iklimde, su emen ve altı düzgün hazırlanmamış bir döşeme birkaç kışta oynar ve kabarır. Bu yüzden alt dolgu sıkıştırması ve eğim, kaplama malzemesinden daha önemlidir.
Yolların hattı gerçek kullanımı izlemelidir. İnsanlar en kısa yolu yürür; çim üzerinde açılan patikalar bunun kanıtıdır. Tasarımda hareket hatları önce gözlemlenir, sonra çizilir. Oturma alanı ise güneş ve rüzgâr yönüne göre konumlandırılır; yazın gölgesi, kışın güneşi olan bir teras çok daha uzun süre kullanılır.
Bahçe aydınlatması güvenlik ve atmosferi birlikte kurar. Yol ve merdiven aydınlatması işlevsel, ağaç ve duvar aydınlatması vurgu amaçlıdır. Kablolama sert zemin ve bitkilendirmeden önce çekilir, armatürler dış mekân koşullarına uygun seçilir. Peyzajın son adımı bakımdır: budama, gübreleme, çim bakımı ve kış hazırlığı takvimi teslimle birlikte yazılı olarak paylaşılır.
48 saat içinde bahçeye gelir, alanı ölçer, kot farklarını ve su akış yönünü inceleriz. Toprak yapısı, mevcut bitkiler, güneş ve rüzgâr yönü ile altyapı bağlantıları kaydedilir.
Bahçeyi nasıl kullanacağınızı konuşuruz: oturma, çocuk alanı, otopark, sebze bahçesi. Buna göre yerleşim planı, sert zemin hatları, bitki grupları ve aydınlatma kurgusu tasarlanır ve sunulur.
Yüzey suyunu binadan uzaklaştıracak eğimler verilir, gerekiyorsa drenaj hattı ve toplama noktaları kurulur. Eğimli arazide istinat duvarı ve teraslama yapılır; duvar arkası drenajı ihmal edilmez.
Sulama hatları bölgelere ayrılarak döşenir, elektrik ve aydınlatma kablolamaları çekilir. Basınç ve debi kontrol edilir, sistem test edilir. Bütün altyapı, kaplama ve bitkilendirmeden önce tamamlanır.
Yol, teras ve otopark alanlarında alt dolgu serilip sıkıştırılır, eğim verilir ve kaplama döşenir. Bordür ve kenar detayları tamamlanır. Su tahliyesi bittikten sonra yüzeyde göllenme olup olmadığı kontrol edilir.
Bitkisel toprak serilir, ağaç ve çalılar uygun mesafe ve derinlikte dikilir, çim ekimi ya da serimi yapılır. İlk sulama programı çalıştırılır, bakım takvimi yazılı olarak teslim edilir.
Fiyat listesi yayımlamıyoruz; her yapı kendi koşullarını dayatıyor. Aşağıdaki başlıklar teklifin nasıl şekillendiğini gösterir. Keşiften sonra hepsini kalem kalem, sabit fiyatlı tek belgede görürsünüz.
Bitkiden değil, sudan ve kottan başlanmalıdır. Yüzey sularının binadan uzaklaşması, drenaj ve eğim düzeni kurulmadan yapılan bitkilendirme kısa ömürlü olur. Altyapı ve sulama hatları da sert zemin ile bitkilendirmeden önce tamamlanır.
Kurağa ve soğuğa dayanıklı, yerel koşullara alışmış türler uygundur. Karasal iklimde yazlar kurak, kışlar soğuk geçtiği için nemli iklim bitkileri sürekli ilave bakım ister. Tür seçimini bahçenin güneş yönüne ve toprak yapısına göre birlikte belirleriz.
Bahçenin bakım yükünü azaltmak ve bitkileri düzenli sulamak için güçlü biçimde önerilir. Elle sulamada su genellikle yüzeyde kalır ve kök bölgesine yeterince inmez. Sistem bölgelere ayrıldığında her bitki grubu kendi ihtiyacı kadar su alır.
Kış gelmeden hatların içindeki su boşaltılmalıdır. Donan su boruları ve başlıkları çatlatır; bu Ankara kışında sık yaşanan bir hasardır. Sezon sonunda sistem basınçlı hava ya da tahliye vanalarıyla boşaltılır ve kontrol ünitesi kapatılır.
Belirli yükseklik ve nitelikteki istinat duvarları mühendislik projesi ve belediye izni gerektirebilir. Küçük ölçekli bahçe duvarları çoğunlukla basit yapı kapsamında değerlendirilir. Gereklilik ilgili belediyeye ve parselin durumuna göre değişir; keşifte birlikte netleştiririz.
Bakım ihtiyacı bahçenin kurgusuna göre değişir; çim ağırlıklı bahçeler en yoğun bakımı ister. Çalı ve yer örtücü ağırlıklı düzenlemeler mevsimlik budama ve gübreleme ile idare edilebilir. Teslimde bahçenize özel bir bakım takvimi paylaşırız.
Eğimli araziye oturan, yalıtımı doğru kurgulanmış müstakil konutlar.
AyrıntılarArsadan teslime tek sözleşme, tek muhatap. Ankara'da planlı ve denetimli yapım.
AyrıntılarBetonarme kaba yapıdan şap, alçı ve ince işe kadar tek ekiple üretim.
AyrıntılarProjeden yapı ruhsatına kadar tüm evrak ve çizim sürecini biz yürütürüz.
AyrıntılarPeyzaj & Çevre Düzenleme işlerini Ankara genelinde üstleniyoruz. Bulunduğunuz ilçenin yapı stoku ve saha koşulları için ilçe sayfasına bakabilirsiniz.
Ankara'da 48 saat içinde ücretsiz yerinde keşif. Kalem kalem sabit fiyatlı teklif, 2 yıl yazılı işçilik garantisi.