Ankara'da çatı aktarma

Aktarmada ne yapılır

Önce kiremitler tek tek sökülür. Sağlam olanlar ayrılıp çatıda istiflenir, kırık ve çatlak olanlar ayıklanır. Ardından çıtalar sökülür ve altındaki ahşap kaplama açığa çıkar.

Bu aşamada çatının iskeleti görünür. Mertek, aşık ve tahtalardaki çürük, böcek ve nem izleri kontrol edilir; bozuk parçalar değiştirilir. Eski çatılarda tahta kaplamanın yerine yeni OSB levha kullanmak çoğu zaman daha düzgün ve sağlam bir yüzey verir.

Temiz yüzeyin üstüne kiremit altı su yalıtım örtüsü bindirmeli serilir. Su buharını dışarı veren nefes alan membran, çatı arasındaki yoğuşmayı azaltır. Membranın üstüne önce suyun akacağı boşluğu bırakan dikey çıtalar, sonra kiremit çıtaları çakılır. Kiremitler yeniden dizilir, eksikler aynı tipten yenisiyle tamamlanır; mahya kuru sistemle, saçak ve dere detayları metal parçalarla kapatılır.

Sağlam kiremitlerinizi yeniden kullanırız

İyi korunmuş kil kiremidin büyük bölümü aktarmada yeniden kullanılabilir. Sökümde sağlam kiremitleri ayırır, yalnız kırık, çatlak ve dondan kabuk atmış olanları değiştiririz. Teklifte yeniden kullanılacak ve yenisi alınacak kiremit ayrı satırlarda yazar.

Eski kiremit tipi artık üretilmiyorsa ya da kırık oranı yüksekse, yeni kiremitleri dağınık serpiştirmek yerine bir çatı yüzeyinde toplu kullanmayı ya da bütün örtüyü yenilemeyi öneririz. Kararı fotoğraflarla birlikte size bırakırız.

Ne kadar sürer, ne zaman yapılmalı

Apartman çatılarının çoğunda aktarma birkaç günle iki hafta arasında sürer. Süreyi çatının büyüklüğü, eğimi, değişecek tahta miktarı ve hava belirler; kesin takvim teklifle birlikte yazılı verilir.

Çatı açık kaldığı sürece içerisi yağmura karşı korunmalıdır. İşi bölüm bölüm yürütür, her akşam açık kalan yüzeyi membran ya da brandayla kapatırız. Ankara'da aktarma için en uygun dönem ilkbahar sonundan sonbahar ortasına kadar olan aylardır. Kışın aktarma başlatmayız; o dönemde gereken çatılara geçici önlem alır, işi bahara planlarız.

Apartmanda aktarma kararı

Apartman çatısı ortak yerdir ve aktarma kat malikleri kurulunun kararıyla yapılır. Toplantıda hep aynı sorular gelir: Gerçekten gerekli mi, kaç gün sürer, masraf nasıl bölünür? Keşiften sonra çatının fotoğraflı durum raporunu ve kalem kalem teklifi yöneticinize iletiriz. Toplantıda konuşulacak her rakam bu iki belgede yazar.

Masraf, aksi kararlaştırılmadıkça arsa payı oranında paylaşılır. Akıntıdan en çok üst kattaki daire etkilense de çatı bütün binanındır.