Çankaya'da çatı tadilatı ve tamiri

Kuzey Çankaya: yaşlanan kiremit çatılar

Ayrancı, Bahçelievler, Kavaklıdere ve Cebeci'deki apartmanların büyük bölümü 1960'lar ile 1980'ler arasında yapıldı. Bu binaların çoğunda beton son kat döşemesinin üstüne kurulmuş ahşap kırma çatı ve kil kiremit var. Kiremitlerin önemli kısmı hâlâ sağlam; yorulan, altlarındaki tahta, çivi ve harçlı mahya.

Bu çatılarda en sık gördüğümüz tablo, yıllar içinde farklı ustaların yaptığı yamalardır: bir köşede yeni kiremit, bir yanda harçla kapatılmış dere, üstünde sökülmüş anten ayakları. Tek tek tamir bir süre daha idare edebilir. Her kış başka bir daire akıntıdan şikâyet ediyorsa aktarma zamanı gelmiştir.

Eski apartman çatılarının çoğunun altında su yalıtım örtüsü yoktur. Aktarmada membran ekleyip kiremitleri yeniden dizdiğimizde çatı, kendi kiremitleriyle yeni bir çatının su yalıtımına kavuşur.

Güneybatı Çankaya: site ve villa çatıları

Çayyolu, Ümitköy, Yaşamkent ve Konutkent'te doksanlardan sonra yapılan siteler, sıra evler ve villalar ağırlıkta. Bu yapıların çatıları daha genç ama daha karmaşık: çok sayıda yüzey, dere hattı, çatı penceresi ve yaşam alanı olarak kullanılan çatı katları.

Shingle örtülü villalarda rüzgârda kalkan levhalar ve havalandırılmayan çatı arasında çürüyen OSB, kiremitli sıra evlerde dere hattı ve çatı penceresi çevresi en sık sorunlardır. Çatı katı kullanılan evlerde ısı yalıtımı ve yoğuşmayı ayrıca ele alırız.

Dodurga, Alacaatlı ve Beytepe gibi açık alanlardaki yeni villa yerleşimlerinde rüzgâr belirleyicidir. Saçak ve mahyada ek sabitleme, kar tutucu ve sağlam oluk askısı bu evlerde standart olmalıdır.

Apartman ve site yönetimiyle çalışmak

Çankaya'daki çatı işlerinin çoğu bir yönetim kararıyla başlar. Apartmanda kat malikleri kurulu, sitede site yönetimi karar verir. Keşiften sonra fotoğraflı durum raporunu ve kalem kalem teklifi yöneticiye iletiriz. Toplantıda en çok sorulan süre ve masraf paylaşımı sorularının cevabı bu belgelerde yazar.

Sitelerde çalışma saatleri, malzeme girişi ve vinç kurulumu yönetimin kurallarına bağlıdır. Kuzey Çankaya'nın dar sokaklarında ise malzeme indirmek ve moloz için araç yanaşacak yer baştan planlanır. Bunları keşif günü konuşur, teklife yazarız.

Ruhsat ve belediye

Mevcut çatının biçimi değişmeden yapılan tamir ve aktarma basit tamir sayılır. Çatının yüksekliği ya da biçimi değişecekse, çatı katı eklenecekse proje ve ruhsat gerekir; başvuru Çankaya Belediyesi'ne yapılır. İşin hangi tarafa düştüğünü keşifte netleştiririz.