Yenimahalle ve Batıkent'te çatı tadilatı ve tamiri

Planlı bir semtten yoğun bir ilçeye

Yenimahalle, 1940'ların sonunda bahçeli tek ve iki katlı evlerle kurulan, Ankara'nın ilk planlı semtlerinden biridir. Bu evlerin çoğu zamanla yerini dört beş katlı apartmanlara bıraktı. Demetevler'de ise yetmişlerden itibaren hızla yükselen yoğun bir apartman dokusu oluştu.

Bu binaların önemli bir kısmında son kata sonradan eklenmiş çatı katları ve çatı arası odalar var. Ek yapının eski çatıyla birleştiği hat, akıntının en sık çıktığı yerdir. Bu hatta yama yapmak yerine birleşimi membran ve metal etekle yeniden kurarız.

Birbirine çok yakın binalarda çatıya erişim de ayrı bir konudur. Malzeme çoğu zaman merdiven boşluğundan ya da vinçle çıkar; bunu keşif günü planlar, teklife yazarız.

Batıkent: büyük bloklar, ortak kararlar

Batıkent'te 1980'lerden itibaren kooperatiflerle yapılmış bloklar çoğunlukta. Bu bloklarda çatı yüzeyi geniştir, çatı arası çoğu zaman bütün bloğun ortak alanıdır ve karar çok sayıda kat malikinin onayını ister.

Blokların son katlarında çatıyla iç içe dubleks daireler de var. Bu dairelerde akıntı ve ısı kaybı doğrudan yaşam alanına yansır. Dubleks sahibine çatı arasındaki durumu fotoğraflarla gösterir, yönetime götüreceği raporu hazırlarız; çatı izolasyonu çoğu zaman aynı işin parçasıdır.

Geniş bir çatıyı tek seferde aktarmak bütçeyi zorlayabilir. Bu durumda çatıyı yüzeylere ayırır, en çok yorulan cepheden başlayıp işi iki ya da üç yıla bölen bir plan öneririz. Her aşamanın teklifi ayrı yazılır.

Aynı dönemde yapılmış blokların çatı sorunları da birbirine benzer. Bir blokta gördüğümüz mahya ya da dere sorunu genellikle yan blokta da vardır; site yönetimine bütün blokların durumunu tek raporda sunabiliriz.

Şentepe, Karşıyaka ve kentsel dönüşüm

Şentepe ve Karşıyaka'da kentsel dönüşümle yeni binalar yükseliyor. Yeni binalarda çatı taşıyıcısından örtüsüne kadar projeyle birlikte kurulur; bu süreci çatı yapımı sayfamızda anlattık.

Dönüşüm sırası yaklaşan eski binalarda kısa vadeli ve bütçeyi koruyan onarımlar öneririz. Birkaç yıl içinde yıkılacak bir binaya aktarma yaptırmanızı istemeyiz.

Ostim ve İvedik: atölye ve depo çatıları

Sanayi bölgelerindeki çatıların çoğu sandviç panel ya da trapez sac örtülüdür. Kaçaklar genellikle yaşlanmış vida contalarından, panel bindirmelerinden, çatı ışıklıklarından ve dere sacından gelir. Bu onarımların çoğunu çatıyı sökmeden ve üretimi durdurmadan yaparız.

Atölyede çalışma saatleri ve iş güvenliği önceliklidir. Çatıda yaşam hattı kurar, gerektiğinde alttaki çalışma alanını bölümlere ayırarak ilerleriz.

Ruhsat ve belediye

Mevcut çatının biçimi değişmeden yapılan tamir ve aktarma basit tamir sayılır. Biçim ya da yükseklik değişiyorsa, çatı katı ekleniyorsa proje ve ruhsat gerekir; başvuru Yenimahalle Belediyesi'ne yapılır. İşin hangi tarafa düştüğünü keşifte netleştiririz.